何必与农民宅基地过不去?“退出容易,想回难!”
文/思如哲思
前言:如果一次性奖励5万,让你把自家农村的房子拆了,退出宅基地,进城买房,你愿意吗?
最近几年,有关部门突然发现宅基地也是建设用地,“建设用地很值钱啊!”,于是想通过各种办法让值钱的宅基地显出价值来,因此就在全国上演了一波又一波关于宅基地的骚操作……
近日江苏南通、安徽凤阳等地发布通知,“鼓励农民退出合法宅基地进城购房,可一次性享受5万元的奖励。”
近几年来,房地产的去库存压力很大,“退出宅基地,进城买房”的政策当然可以促进商品房销售,也可以提高地方的财政收入。
这件事需要辩证地看:城市化这么多年,很多农民早已在城市安家,离开了土地,农村成了回不去的故乡。和第一代出走的农民“人走资不走”(在城市赚钱回农村盖房)不同的是,城市化后半程是“人走资不回”(在城市赚钱在城市买房),结果是很多农村开始凋敝。
所以新政对于这类未来不可能再回到农村的农民而言,也是新形势下的更多选择。但有个问题,退出宅基地这件事是不可逆的,退出容易,想回就很难了。
事实上,大多数农民对农村宅基地有深厚情意,他们的根在那里,不可能因为5万元的奖励,就放弃农村的宅基地。
“不退!无论你是商业精英,还是社会大哥,还是外面打拼的打工人,真的走投无路的时候,只要你是农村人,那里就是你最后的港湾。”
“给5万够干啥,买个厕所吗?去住楼房各种水费、物业费... 农村只交电费就行了。老了一个月100多块钱,买了楼房生活咋办?一到卖房的时候就想起农村人来了,农村的老人一个月就100多块钱,10多年了也不给涨,拿啥做贡献啊”
“如果有的农民确实想进城买房,自然就会去买,根本就不接受政府拿5万元来买断农民的后路,因为农村宅基地上的房子是农民的根。”
此前,农村墙上的一句新标语火了,内容为“宅基地不是祖业,是集体资产”,据说是寒了9亿农民的心。
“守的是祖业,是几千年的传统,你突然告诉我没有祖业,都是集体的。一下感觉除了家人,其他都不值得守护。”
“我家的宅基地是从大宋传下来的,都1000多年了,怎么到这里就变成不是祖业,而是集体资产了?”
耕者有其田,居者有其屋!
宅基地是不是祖业?
在农村,绝大部分人祖祖辈辈都在一个地方居住,房子也是盖了又扒,扒了又盖,那是我们“根”的所在。
宅基地是集体资产没有错,但集体是由家家户户的农民构成的,每户农民都有占有和使用宅基地的权利和资格。
宅基地并不是说集体想收回就收回,想转让就转让的,而且宅基地也是可以继承的,只要是符合“一户一宅”的条件,只要有后人,就可以千秋万代的传下去。那么,宅基地是不是祖业,答案想必出来了。
宅基地是农民进行农业生产和农村生活的基本条件,也是农民进城万一失败的退路,农民有退路,国家现代化才会有稳定的农村根基。
眼下,各地政府花巨资去折腾农民宅基地,不仅浪费了资源,也可能会伤及国家现代化的农村根基。所以,何必与农民宅基地过不去?
编辑:飞舟
来源:思如哲思公众号,略有删减
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